Los temores de una renovación siguen a la venta de un edificio de apartamentos en el norte

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Las esperanzas de Brandon eran grandes. A su apartamento del extremo norte de Dartmouth le iban a cambiar el tejado. Desde hacía meses, el agua se filtraba por el techo de su salón. Después de una fuerte tormenta, empapó los paneles de yeso. Se había quejado al administrador del edificio por el techo y el moho en su apartamento. Además de colocar el techo nuevo, el dueño de la propiedad estaba considerando renovar todas las unidades del edificio. El administrador del edificio admitió en un texto que la propiedad necesitaba mucho trabajo. “Hay muchas cosas por hacer en ese edificio”, dijo el administrador del edificio. "Simplemente no estamos exactamente seguros de si vamos a seguir adelante con eso todavía o qué va a pasar". Esa conversación ocurrió hace 15 meses. Desde entonces, el techo ha sido reemplazado, pero el techo de la sala todavía tiene goteras y Brandon dice que todavía está lidiando con el moho. Dice que también encontró chinches en su apartamento. Las renovaciones a gran escala de las que habló el administrador del edificio nunca se llevaron a cabo. El edificio de 11 unidades en Brule Street se vendió a una empresa a finales de junio. Eso tiene preocupados a Brandon y a su novia embarazada. Pagan poco más de 600 dólares al mes de alquiler, un tercio del precio medio de una vivienda de un dormitorio en Halifax-Dartmouth. Les preocupa que el nuevo propietario decida seguir adelante con renovaciones importantes y se vean obligados a marcharse.

'NO HAY OTRO LUGAR A DONDE IR'

Dado que su pareja dará a luz en noviembre, Brandon es el único que trabaja. Llegar a fin de mes es un desafío diario. La pareja teme la posibilidad de mudarse y pagar el triple de alquiler. “Simplemente no es una opción”, dijo Brandon, quien pidió que no se usara su apellido.

"No tendremos otro lugar adonde ir". SaltWire habló con los inquilinos de otras dos unidades del edificio. También pidieron que sólo se utilizara su nombre de pila. También se quejaron de paredes y techos dañados por el agua, así como de moho y ratones. Proporcionaron fotografías de daños por moho y agua en sus unidades. Al igual que Brandon, les preocupa que el nuevo propietario los obligue a todos a irse, utilizando las renovaciones como excusa. No tienen que mirar muy lejos para ver que sucede algo similar. A sólo tres kilómetros de donde viven, unas 1.500 personas que viven en Ocean Breeze, un barrio de Dartmouth con casas de tres y cuatro habitaciones, temen verse obligadas a abandonar sus hogares. El año pasado, la propiedad Ocean Breeze fue comprada por un grupo de inversores inmobiliarios locales llamado Basin Heights Community Limited Partnership. Su presidente y vicepresidente son Joseph Daniel y Francis Fares respectivamente. Hace unas semanas, algunos residentes recibieron una carta diciendo que sus casas iban a ser demolidas. A solo una cuadra de la propiedad de Brule Street, AMK Barrett Investments compró un edificio de apartamentos de 23 unidades en Primrose Street. La empresa propiedad de Adam Barrett intentó renovar. Los residentes resistieron y ganaron el caso en una audiencia de arrendamiento residencial.

MOTIVACIÓN PRIMARIA DE BENEFICIOS

El cada vez menor stock de unidades de alquiler asequibles en Dartmouth North está siendo devorado por empresas cuyo principal objetivo es obtener ganancias, dice Gayle Collicutt, coordinadora de apoyo a la vivienda de Elizabeth Frye. Ella dice que la provincia necesita hacer más para proteger lo que queda invirtiendo más en el sector inmobiliario sin fines de lucro. La provincia está haciendo algunos esfuerzos para mantener viviendas asequibles en Nueva Escocia a través de su Programa de Adquisición de Vivienda Comunitaria. El programa permite a las organizaciones sin fines de lucro pedir prestado hasta $10 millones para ayudar a comprar viviendas asequibles existentes. En mayo, el Consejo Cooperativo de Nueva Escocia recibió una hipoteca a bajo interés por valor de 1,7 millones de dólares para comprar tres edificios en Truro. El acuerdo permitió a los inquilinos seguir pagando entre 600 y 900 dólares mensuales de alquiler. Pero casos como este son pocos y espaciados, dice Collicutt. Ella dice que el extremo norte de Dartmouth se está aburguesando a un ritmo alarmante y que el gobierno tiene que facilitar que el sector inmobiliario sin fines de lucro obtenga una parte del terreno que queda. HISTORIAS SIMILARES

Otros inquilinos del edificio de Brule Street también están preocupados. Una pareja, Katy y Jonathan, también pagan $600 al mes de alquiler. Katy tiene un bebé de un año de otra relación y recibe asistencia financiera. Jonathan, un andamiador, ha tenido problemas para encontrar trabajo, pero acaba de ser contratado en una obra en construcción en Oxford. Dicen que si perdieran su casa no tendrían adónde ir. También dicen que se enfrentan a ratones y moho. Otro inquilino, Bobby, dice que tiene moho en el baño. Su alquiler también es de $600 al mes. Hace unas semanas, su unidad se inundó después de una tormenta récord. Dijo que la ventana de su apartamento gotea cuando llueve. Mantiene un balde debajo de la ventana para recoger el agua. Dice que tiene la esperanza de que el nuevo propietario mantenga el alquiler bajo y arregle el edificio de apartamentos.

Noah Wilson es el propietario de Robusta Properties, la empresa que compró el edificio hace poco más de un mes. Dijo que apoya la vivienda asequible y que no tiene planes de renovar a los inquilinos en este momento. Wilson dice que está renovando una unidad vacía y tiene más trabajos planeados para el edificio. No dijo si el trabajo requeriría que la gente se mudara. Tampoco está seguro de qué pasará con los alquileres. Eso depende de cuánto trabajo se necesita para renovar la propiedad, dice Wilson. “¿Se mantendrán por debajo del precio del mercado? No estoy seguro de lo que depara el futuro”.